近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区湾仔片区A201b04管理单元 （湾仔海湾村及周边地区（旧城）改造项目二期）城市更新规划（控制性详细规划修改）》，敲定了湾仔海湾村及周边地区的最新规划！
本次规划用地位于珠海市香洲区南湾南路，湾仔旅游码头对面，毗邻十字门中央商务区，与澳门隔河相望，地理位置优越。
湾仔海湾村于2009年启动，2012年取得整体规划条件，改造用地面积约7万㎡。
2014年确认分两期实施建设，其中一期用地面积约5.5㎡，二期改造用地面积约1.5万㎡，目前项目一期（华发峰景湾）已完成回迁。
根据调整前的用地规划，地块A201b0423为二类居住用地，建筑高度100米，需配套6班幼儿园。
地块A201b0427为二类居住用地，建筑高度150米，需要建二级邻里中心。
地块调整后，A201b0423地块增加了商业用地，将之前6班幼儿园改为9班幼儿园。
A201b0427地块则详细敲定社康中心、小区级文化室、居委会办公、警务室、邮政所、再生资源回收点、公共厕所等配套设施。
海湾村旧改一期项目为华发峰景湾，目前二手均价3.3万元/㎡。附近有华发琴澳新城、天一居等新盘，均价3.5-4.5万元/㎡。
拓展链接
2014年，珠海市加快推进“三旧”改造工作，计划在2014年底启动香洲区、高新区第一批次14个城中旧村更新项目，海湾村改造项目在列，并于9月份开工建设。
2017年4月23日，湾仔海湾村及周边地区（旧改）改造项目回迁房抽签活动如期举行。63户业主抽到回迁新房，回迁业主到场抽签率和抽取回迁房确认率均达到95.45%。
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